Baurecht & Architekten- und IngenieurrechtMiet- & WohnungseigentumsrechtUnter bestimmten Umständen kann der Mieter die Miete mindern, wenn es Mängel am Mietobjekt gibt, die den vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigen. Die Berechnung der Mietminderung erfolgt anhand des prozentualen Mangelgrades, wobei eine rückwirkende Geltendmachung möglich ist. Der Vermieter sollte Mängel zeitnah beheben, um die Mietminderung zu beenden und ein gutes Mietverhältnis zu fördern. Kommunikation und eine transparente Dokumentation sind essenziell, um etwaige Streitigkeiten zu vermeiden und eine einvernehmliche Lösung zu finden. Sonderfälle und Ausnahmen können die Mietminderung beeinflussen, daher ist rechtliches Wissen von Bedeutung, um die jeweiligen Rechte und Pflichten zu verstehen und zu handeln.
Unser versiertes Team für Arbeitsrecht steht hier für Sie ein und unterstützt Sie fachlich und emotional, gerade in dieser persönlich herausfordernden Lage. Schreiben Sie uns eine E-Mail an frick@ssf-recht.de oder rufen Sie uns an unter Tel. +49 (0) 341 240 868 20
Eine Mietminderung durch den Mieter ist nur unter bestimmten Umständen möglich, die gesetzlich festgelegt sind.
Erhebliche Mängel am Mietobjekt, die den vertragsgemäßen Gebrauch einschränken
Ausfall oder Funktionsstörung wesentlicher Einrichtungen, wie Heizung oder Warmwasser
Beeinträchtigung des Wohnkomforts durch Lärm, Gerüche oder Schimmelbildung Verletzung vertraglich vereinbarter Zusicherungen, wie fehlende Möblierung oder versprochene Ausstattung
Der Mieter darf die Miete mindern, wenn die Mängel nicht vom Vermieter behoben werden.
»Mietminderungen können aufgrund von Mängeln in der Immobilie oder anderen Gründen erfolgen und müssen angemessen beantwortet werden.«
Mario van Suntum, Kanzleipartner, Fachanwalt für Baurecht
Die Berechnung der Mietminderung erfolgt anhand des prozentualen Anteils der Beeinträchtigung am vertragsgemäßen Zustand.
Der Vermieter kann auf eine Mietminderung durch den Mieter mit bestimmten Maßnahmen reagieren.
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