Mietpreisbremse

Für wen gilt die Mietpreisbremse?

Die Mietpreisbremse ist eine gesetzliche Regelung, die in bestimmten Gebieten zur Anwendung kommt.

• Die Mietpreisbremse gilt in ausgewiesenen Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt.
• Sie begrenzt die Höhe der zulässigen Miete auf eine bestimmte prozentuale Erhöhung.
• Die genauen Gebiete, in denen die Mietpreisbremse gilt, werden von den Bundesländern festgelegt.
• Mieter können prüfen, ob ihre Wohnung unter die Mietpreisbremse fällt und somit eine Begrenzung der Miete besteht.

Welche Ausnahmen gelten bei der Mietpreisbremse?

Trotz der Mietpreisbremse gibt es einige Ausnahmen, bei denen die Regelungen nicht greifen.

• Neuvermietungen nach umfangreicher Modernisierung sind von der Mietpreisbremse ausgenommen.
• Neubauten, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmalig vermietet werden, sind ebenfalls nicht betroffen.
• Bei Erstbezug nach umfangreicher Sanierung können Vermieter eine höhere Miete verlangen.
• Wenn der Vormieter bereits eine überhöhte Miete gezahlt hat, kann der Vermieter diese weiterhin verlangen.

Bei Zweifeln lohnt es sich, die konkreten Ausnahmen im jeweiligen Bundesland zu prüfen.

Wie kann man als Mieter von der Mietpreisbremse profitieren?

Als Mieter haben Sie das Recht, von der Mietpreisbremse zu profitieren und eine angemessene Miete zu zahlen.

• Vor Abschluss eines Mietvertrags den Mietpreis prüfen und gegebenenfalls auf die Mietpreisbremse hinweisen.
• Bei einer überhöhten Miete die Miete auf den zulässigen Betrag entsprechend der Mietpreisbremse mindern.
• Den Vermieter schriftlich über die Mietminderung und den Grund informieren.
• Bei Unklarheiten oder Streitigkeiten rechtlichen Rat einholen, um die eigenen Rechte zu wahren.